Текущий. Плановый ремонт

Текущий ремонт и его составляющие. Плановый ремонт

Такой ремонт проводится с целью восстановления эксплуатационных характеристик зданий и сооружений, чтобы продлить возможность их эксплуатации после восстановительных работ. Текущий ремонт проводится, если здание выработало свой ресурс, но возможно поддержать его эксплуатационные данные.

Основанием для проведения текущего ремонта будет обследование или сроки проведения планового ремонта. При этом оцениваются элементы конструкции и состояние инженерных коммуникаций. Плановый ремонт для зданий и сооружений проводится в расчетные, заранее запланированные, определенные регламентом, сроки для продления нормативного срока службы. Он увязывается с капитальным или текущим ремонтом.

Плановый ремонт может быть и капитальным, и текущим. Это зависит от срока эксплуатации здания и периодичности проведения ремонтов.

По заранее составленной смете в ходе текущего ремонта выполняются следующие работы:

  • Заделка стыков стен, ремонт фасадов и балконов.
  • Ремонт кровли и водоотводящих элементов.
  • Ремонт фундаментов, частичное восстановление их штукатурки, отмостки.
  • Ремонт или замена частей трубопроводов и инженерных систем, включая систему отопления, водопровода и канализации, электроснабжения и вентиляции.
  • Частичная замена или ремонт окон и дверей.
  • Ремонт полов, замена покрытий.
  • В ходе внутренней отделки выполняется штукатурка стен и потолков, шпатлёвка, облицовка плиткой или другими материалами, оклейка обоями. Проводятся необходимые малярные работы.